Meilleures Villes pour l'Investissement Locatif en 2025 : Top 10 et Analyse Complète
Choisir la meilleure ville pour un investissement locatif est la décision la plus déterminante pour la réussite de votre projet immobilier. Un même budget investi dans deux villes différentes peut générer un écart de rendement de 2 à 4 points, soit des milliers d'euros chaque année. Dans ce guide, nous analysons les 6 critères essentiels pour sélectionner une ville, puis nous détaillons le top 10 des villes les plus performantes en 2025 avec les chiffres clés, les forces et faiblesses de chaque marche.
1. Les 6 critères pour choisir une ville d'investissement locatif
Avant de regarder les classements, il est essentiel de comprendre les critères objectifs qui font qu'une ville est favorable a l'investissement locatif. Chaque critère a un impact direct sur votre rendement et votre sécurité locative.
Rendement locatif
Le ratio loyer/prix d'achat determine votre rentabilité brute. Visez au minimum 5% brut pour un investissement viable, idéalement 6 à 8% en ville moyenne.
Tension locative
Le rapport entre la demande et l'offre de logements. Plus la tension est forte, plus vous louez vite et sans vacance. Indicateur clé de sécurité.
Prix au m2
Le ticket d'entrée conditionne votre budget et votre capacité d'emprunt. Un prix au m2 modere permet d'investir avec un effort d'epargne réduit.
Démographie
Une ville dont la population croit attire de nouveaux locataires. Vérifiez la croissance démographique sur 5-10 ans et la part d'étudiants.
Bassin d'emploi
Un tissu économique diversifie avec des employeurs majeurs (universités, hôpitaux, entreprises) garantit un flux constant de locataires.
Transports
La desserte TGV, métro, tramway et pistes cyclables valorise un quartier. La proximité d'une gare TGV a un impact direct sur les prix et la demande.
Règle des 4 critères
Un investissement locatif réussi combine au minimum 4 critères positifs sur 6. Une ville avec un excellent rendement mais une démographie en baisse et un bassin d'emploi fragile presente un risque élevé de vacance locative à moyen terme. Inversement, une ville très attractive avec des prix élevés peut offrir un rendement insuffisant malgré une sécurité locative maximale.
| Critère | Seuil favorable | Seuil risque | Impact sur le rendement |
|---|---|---|---|
| Rendement brut | > 5,5% | < 4% | Direct : +/- 2 à 4 points |
| Tension locative | Forte (note > 7/10) | Faible (note < 4/10) | Indirect : vacance de 0 à 15% |
| Prix au m2 | < 3 500 EUR | > 5 000 EUR | Ticket d'entrée et capacité d'emprunt |
| Croissance démographique | > +0,5% / an | < 0% / an | Demande locative future |
| Taux de chômage | < 8% | > 12% | Solvabilité des locataires |
| Desserte transport | Métro/tramway + TGV | Bus uniquement | Valorisation du bien |
2. Top 10 des meilleures villes pour investir en locatif en 2025
Notre classement est base sur une analyse multicritères combinant rendement locatif, tension locative, dynamisme économique, qualité de vie et potentiel de plus-value. Chaque ville presente un profil d'investissement different adapte a des stratégies variées.
1. Rennes
Meilleur equilibreRennes est la révélation de ces dernières années sur le marche de l'investissement locatif. La capitale bretonne combine une tension locative exceptionnelle (alimentée par plus de 70 000 étudiants), un bassin d'emploi dynamique dans le numérique et les biotechnologies, et des prix encore accessibles par rapport à d'autres métropoles. L'arrivée de la LGV en 2017 (1h25 de Paris) a définitivement positionne Rennes comme une alternative crédible aux grandes métropoles.
Points forts
- Tension locative parmi les plus fortes de France
- 70 000 étudiants, forte demande en petites surfaces
- Bassin d'emploi diversifie (numérique, défense, santé)
- Qualité de vie élevée, attractivité croissante
- LGV Paris en 1h25
Points faibles
- Prix en hausse rapide (+25% en 5 ans)
- Encadrement des loyers depuis 2022
- Offre neuve limitée, peu de bonnes affaires
2. Montpellier
Fort rendementMontpellier est la ville la plus dynamique démographiquement en France avec pres de 5 000 nouveaux habitants chaque année. Cette croissance soutenue alimente une demande locative permanente, en particulier pour les studios et T2. La ville beneficie d'un ensoleillement record, d'une université de premier plan (80 000 étudiants dans l'agglomération) et d'un tissu économique en pleine expansion dans la santé, le numérique et la recherche.
Points forts
- Croissance démographique la plus forte de France
- 80 000 étudiants, demande locative constante
- Prix au m2 encore moderes pour une métropole
- Tramway et desserte TGV (3h de Paris)
- Cadre de vie attractif (mer a 10 km)
Points faibles
- Taux de chômage supérieur a la moyenne nationale
- Certains quartiers à éviter (La Mosson, Les Cevennes)
- Concurrence de l'offre neuve en périphérie
3. Lyon
Sécurité patrimonialeLyon reste la valeur sure de l'investissement locatif en France. Deuxième ville économique du pays, elle offre une tension locative très élevée portée par un bassin d'emploi exceptionnel (industrie pharmaceutique, banque, tech) et 175 000 étudiants. Si le rendement brut est plus modeste que dans les villes moyennes, la quasi-absence de vacance locative et le potentiel de plus-value compensent largement.
Points forts
- 2eme bassin d'emploi de France, économie diversifiée
- 175 000 étudiants, tension locative maximale
- TGV Paris en 2h, hub européen
- Potentiel de plus-value élevé (+3% par an en moyenne)
- Métro, tramway, excellent réseau de transport
Points faibles
- Prix au m2 élevés, ticket d'entrée important
- Encadrement des loyers depuis 2022
- Rendement brut limite a 4-5,5%
4. Bordeaux
Sécurité patrimonialeBordeaux a connu une transformation spectaculaire depuis l'arrivée de la LGV en 2017 (2h05 de Paris). Après une hausse des prix importante, le marche s'est stabilise et offre aujourd'hui des opportunités plus équilibrées. La ville attire de nombreux actifs parisiens en quete de qualité de vie et beneficie d'un dynamisme économique remarquable dans l'aéronautique, le vin-tech et le numérique.
Points forts
- Qualité de vie exceptionnelle, cadre attractif
- LGV Paris en 2h05, forte attractivité
- 100 000 étudiants, demande locative soutenue
- Économie diversifiée (aéronautique, numérique, vin)
- Tramway performant, ville cyclable
Points faibles
- Prix encore élevés malgré la stabilisation
- Certains quartiers surcotes (Chartrons, Saint-Pierre)
- Concurrence forte entre investisseurs
5. Nantes
Bon equilibreNantes se positionne comme une métropole équilibrée combinant qualité de vie, dynamisme économique et prix encore abordables. La ville attire chaque année pres de 6 000 nouveaux habitants et beneficie d'un tissu économique diversifie (Airbus, Naval Group, numérique). Son réseau de tramway performant et sa proximité avec la cote atlantique en font une destination prisée des actifs et des étudiants.
Points forts
- Forte croissance démographique (+1% par an)
- Bassin d'emploi solide (Airbus, Naval Group, IT)
- Tramway et TGV Paris en 2h15
- Qualité de vie plébiscitee, ville verte
- Prix au m2 accessibles pour une métropole
Points faibles
- Encadrement des loyers en discussion
- Hausse des prix rapide sur certains quartiers
- Offre locative en croissance (programmes neufs)
6. Toulouse
Bon equilibreToulouse est la 4eme ville de France et beneficie d'un moteur économique puissant : l'aéronautique (Airbus, ATR, Thales). Avec plus de 130 000 étudiants et une croissance démographique soutenue (+5 000 habitants par an), la ville rose offre un marche locatif profond et résilient. Les prix au m2 restent parmi les plus moderes des grandes métropoles françaises.
Points forts
- 4eme ville de France, marche profond et liquide
- 130 000 étudiants, forte demande petites surfaces
- Aéronautique : emplois stables et bien remuneres
- Prix au m2 moderes pour une grande métropole
- Métro, 2 lignes + 3eme en construction
Points faibles
- Dépendance a l'aéronautique (risque sectoriel)
- Pas de desserte TGV directe vers Paris
- Étalement urbain important
7. Lille
Fort rendementLille offre l'un des meilleurs rapports rendement/sécurité parmi les grandes villes. Avec 120 000 étudiants (1ère ville universitaire de province par rapport à sa population) et une position stratégique au carrefour de l'Europe (1h de Paris, Bruxelles et Londrès en TGV), la métropole lilloise presente une demande locative structurellement forte. Les prix au m2 restent nettement inférieurs a ceux des autres grandes métropoles.
Points forts
- Rendement brut parmi les plus élevés des métropoles
- 120 000 étudiants, demande locative permanente
- Carrefour européen : Paris, Bruxelles, Londrès en 1h
- Prix au m2 accessibles pour une grande ville
- Métro automatique, bon réseau de transport
Points faibles
- Encadrement des loyers en vigueur
- Climat moins attractif, moindre attrait cadre de vie
- Certains quartiers sensibles (Lille-Sud, Fives)
8. Marseille
Fort rendementMarseille est la grande ville qui offre les meilleurs rendements bruts de France. Avec des prix au m2 nettement inférieurs a ceux de Lyon ou Bordeaux pour des loyers comparables, la cite phocéenne permet d'atteindre des rentabilités supérieures a 6% dans de nombreux quartiers. Le grand projet Euroméditerranee (plus grand projet de rénovation urbaine d'Europe du Sud) transforme durablement le centre-ville et cree des opportunités de plus-value.
Points forts
- Rendement brut le plus élevé des grandes villes
- Prix au m2 accessibles, fort potentiel de plus-value
- Projet Euromediterranee, rénovation massive
- 2eme ville de France, marche large et profond
- TGV Paris en 3h10, métro et tramway
Points faibles
- Disparités importantes entre quartiers
- Taux d'impayés plus élevé que la moyenne
- Certains arrondissements à éviter (3eme, 14eme, 15eme nord)
- Habitat ancien parfois degrade
9. Strasbourg
Bon equilibreStrasbourg beneficie d'une position géographique unique a la frontière franco-allemande, ce qui lui confere un bassin d'emploi élargi aux travailleurs transfrontaliers. Capitale européenne (Parlement, Conseil de l'Europe), la ville attire des fonctionnaires internationaux, des étudiants (plus de 60 000) et des actifs du secteur tertiaire. Le marche locatif est structurellement tendu avec une offre limitée dans l'hypercentre.
Points forts
- Capitale européenne, institutions internationales
- Bassin d'emploi élargi a l'Allemagne (salaires élevés)
- 60 000 étudiants, forte demande petites surfaces
- Tramway performant, ville cyclable
- Patrimoine architectural attractif
Points faibles
- Encadrement des loyers en vigueur
- Offre limitée dans l'hypercentre historique
- Climat continental rigoureux en hiver
10. Angers
Fort rendementAngers est la pépite des villes moyennes pour l'investissement locatif. Régulièrement classée en tete des villes ou il fait bon vivre en France, elle attire de plus en plus de jeunes actifs et d'étudiants (45 000). Avec des prix au m2 parmi les plus bas de notre classement et des loyers relativement élevés grâce a la tension locative, Angers offre des rendements très attractifs. La LGV permet de rejoindre Paris en 1h35.
Points forts
- Rendement brut tres eleve (> 7%)
- Prix au m2 bas, ticket d'entrée accessible
- N1 des villes ou il fait bon vivre
- 45 000 étudiants, demande locative forte
- LGV Paris en 1h35, tramway en service
Points faibles
- Marche moins profond (ville moyenne)
- Potentiel de plus-value plus incertain
- Bassin d'emploi moins diversifie qu'une métropole
3. Tableau comparatif synthétique des 10 villes
Ce tableau regroupe les indicateurs clés de chaque ville pour faciliter votre comparaison. Les données sont basées sur les prix moyens et loyers constates au premier trimestre 2025 pour un T2 de 40 à 50 m2.
| Ville | Prix m2 | Loyer T2 | Renta. brute | Tension | Étudiants | TGV Paris | Profil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Rennes | 3 650 EUR | 720 EUR | 5,8% | 9/10 | 70 000 | 1h25 | Equilibre |
| Montpellier | 3 200 EUR | 680 EUR | 6,2% | 8/10 | 80 000 | 3h00 | Rendement |
| Lyon | 4 800 EUR | 850 EUR | 4,9% | 9/10 | 175 000 | 2h00 | Patrimonial |
| Bordeaux | 4 400 EUR | 780 EUR | 5,0% | 8/10 | 100 000 | 2h05 | Patrimonial |
| Nantes | 3 800 EUR | 720 EUR | 5,5% | 8/10 | 60 000 | 2h15 | Equilibre |
| Toulouse | 3 400 EUR | 700 EUR | 5,7% | 8/10 | 130 000 | 4h15* | Equilibre |
| Lille | 3 100 EUR | 680 EUR | 6,5% | 8/10 | 120 000 | 1h00 | Rendement |
| Marseille | 2 900 EUR | 650 EUR | 6,8% | 7/10 | 90 000 | 3h10 | Rendement |
| Strasbourg | 3 300 EUR | 670 EUR | 5,9% | 8/10 | 60 000 | 1h50 | Equilibre |
| Angers | 2 700 EUR | 580 EUR | 7,1% | 7/10 | 45 000 | 1h35 | Rendement |
* Toulouse : TGV en projet (LGV GPSO prévue pour 2032, temps de trajet réduira a environ 3h).
Synthèse du classement
Meilleur rendement brut : Angers (7,1%), Marseille (6,8%), Lille (6,5%).
Meilleure tension locative : Rennes (9/10), Lyon (9/10).
Meilleur equilibre global : Rennes, Toulouse, Strasbourg.
Meilleure sécurité patrimoniale : Lyon, Bordeaux.
4. Grandes métropoles vs villes moyennes : quelle stratégie ?
Le choix entre une grande métropole et une ville moyenne est la décision stratégique fondamentale de tout investisseur immobilier. Chaque option presente des avantages et des inconvénients distincts qui correspondent a des profils d'investisseurs différents.
| Critère | Grandes métropoles (Lyon, Bordeaux, Nantes) |
Villes moyennes (Angers, Le Mans, Poitiers) |
|---|---|---|
| Rendement brut moyen | 4 à 5,5% | 6 à 9% |
| Vacance locative | 1 à 3% (très faible) | 5 à 12% (variable) |
| Plus-value potentielle | Élevée (+2 à 4% par an) | Modérée (+0 à 2% par an) |
| Ticket d'entrée (T2) | 150 000 à 250 000 EUR | 60 000 à 120 000 EUR |
| Risque de perte en capital | Faible | Modere a élevé |
| Liquidité (revente) | Excellente (vente rapide) | Moyenne (délai plus long) |
| Profil idéal | Investisseur patrimonial, première acquisition | Investisseur rendement, multi-lots |
Notre recommandation
Pour un premier investissement, privilégiez une grande métropole ou une ville moyenne très dynamique (Rennes, Angers, Montpellier) pour limiter le risque. Pour un investisseur experimente qui cherche à maximiser le rendement et possede déjà un patrimoine securise, les villes moyennes a fort rendement sont pertinentes à condition d'analyser finement le marche local.
La stratégie hybride : le meilleur des deux mondes
De nombreux investisseurs avertis adoptent une stratégie hybride : un ou deux biens patrimoniaux en grande métropole (Lyon, Bordeaux) pour la sécurité et la plus-value, complètes par des biens a fort rendement en ville moyenne (Angers, Limoges, Saint-Etienne) pour générer du cash-flow. Cette diversification géographique permet de lisser les risques et d'optimiser le rendement global du portefeuille.
5. Zones tendues vs zones détendues : impact sur l'investissement
La notion de zone tendue est un critère fondamental qui impacte directement votre stratégie d'investissement. Comprendre la différence entre ces deux types de marche est essentiel pour éviter les mauvaises surprises.
| Caractéristique | Zone tendue | Zone détendue |
|---|---|---|
| Définition | Demande >> offre de logements | Offre >= demande de logements |
| Vacance locative | < 5% | 8 à 15% ou plus |
| Délai de relocation | Moins de 15 jours | 1 à 3 mois |
| Encadrement des loyers | Possible (Paris, Lyon, Lille, etc.) | Non |
| Préavis locataire | 1 mois | 3 mois |
| Taxe logements vacants | Oui | Non (sauf exceptions) |
| Prix au m2 | Élevé | Modere a faible |
| Rendement brut typique | 4 à 6% | 7 à 10% |
| Risque de vacance | Très faible | Élevé |
| Exemples | Paris, Lyon, Rennes, Bordeaux, Montpellier | Saint-Etienne, Mulhouse, Limoges, Nevers |
Le piege du rendement en zone détendue
Un rendement brut de 10% en zone détendue peut sembler alléchant, mais avec une vacance locative de 15% et des impayés plus fréquents, le rendement net réel tombe souvent a 4-5%, soit un niveau équivalent a une zone tendue. Pire, le risque de perte en capital est plus élevé si vous devez revendre en urgence. Méfiez-vous des rendements "trop beaux" en zone détendue.
Les villes en zone tendue de notre classement
Parmi notre top 10, les villes suivantes sont officiellement en zone tendue : Rennes, Montpellier, Lyon, Bordeaux, Nantes, Toulouse, Lille, Marseille (partiellement) et Strasbourg. Angers est en zone B1 (tendue intermédiaire). Cela signifie que la quasi-totalité de notre sélection beneficie d'une demande locative structurellement supérieure a l'offre, ce qui est un gage de sécurité pour votre investissement.
6. Les pieges à éviter quand on choisit une ville
De nombreux investisseurs font des erreurs coûteuses en se focalisant sur un seul critère ou en négligeant des signaux d'alerte. Voici les pieges les plus fréquents à éviter.
Piege n1 : Se fier uniquement au rendement brut
Un rendement brut de 10% dans une ville en déclin démographique est un leurre. Après vacance locative (10-15%), impayés, et charges élevées sur un bien ancien degrade, le rendement net tombe souvent a 3-4%. Calculez toujours le rendement net en intégrant la vacance réaliste et les charges spécifiques a la ville.
Piege n2 : Investir dans une ville que l'on ne connaît pas
Chaque ville a ses quartiers porteurs et ses zones à éviter. Investir à distance sans avoir visite le quartier, rencontre des agents locaux et analyse l'offre concurrente est une erreur grave. Visitez la ville au moins 2 fois avant d'acheter et parlez aux commerçants et habitants du quartier.
Piege n3 : Négliger le risque de mono-employeur
Une ville dont l'économie dépend d'un seul employeur (usine automobile, base militaire) est fragile. Si l'employeur ferme ou delocalise, la demande locative s'effondre. Privilégiez les villes avec un tissu économique diversifie : universités, hôpitaux, services, industrie variée.
Piege n4 : Ignorer l'évolution de l'encadrement des loyers
L'encadrement des loyers s'étend progressivement a de nouvelles villes. Si vous achetez un bien en comptant sur un loyer supérieur au plafond, vous risquez de voir votre rentabilité amputée. Vérifiez systématiquement si la ville est en zone d'encadrement et calculez votre rendement avec le loyer plafonne.
Piege n5 : Acheter dans un quartier en déclin
Même dans une ville dynamique, certains quartiers perdent de la valeur : fermeture de commerces, insécurité croissante, absence de transports en commun. Analysez le quartier au même niveau de détail que la ville : projets urbains prévus, ouverture de stations de métro/tramway, arrivée de commerces et d'écoles.
7. Comment analyser une ville avant d'investir : méthodologie en 5 étapes
Voici la méthodologie concrete que nous recommandons pour évaluer une ville avant d'y investir. Suivez ces 5 étapes dans l'ordre pour prendre une décision éclairée.
Étape 1 : Étudier les fondamentaux démographiques et économiques
Consultez les donnees INSEE de la ville : evolution de la population sur 10 ans, taux de chomage, nombre d'emplois crees, part de la population locataire (idealement > 50%). Une ville dont la population diminue et dont le chômage augmente est à éviter, même si les prix sont bas.
Étape 2 : Analyser le marche immobilier local
Étudiez les prix au m2 par quartier sur les sites de références (DVF, Meilleursagents, SeLoger). Comparez les prix de vente et les loyers pratiques pour calculer le rendement brut quartier par quartier. Identifiez les quartiers a fort rendement ET a forte demande.
Étape 3 : Mesurer la tension locative réelle
Publiez une fausse annonce de location sur LeBonCoin ou SeLoger pour mesurer le nombre de demandes reçues en 24h. Plus de 10 demandes en 24h = zone très tendue. Consultez également les indicateurs de tension locative de LocService et la vacance locative communale sur le site de la DGFIP.
Étape 4 : Identifier les projets structurants
Renseignez-vous sur les projets urbains à venir : nouvelle ligne de métro ou tramway, gare TGV, écoquartier, zone d'activité économique, université. Ces projets font monter les prix et la demande locative dans un rayon de 500m a 1km. Consultez le PLU (Plan Local d'Urbanisme) et les délibérations du conseil municipal.
Étape 5 : Visiter et valider sur le terrain
Rien ne remplace la visite sur place. Promenez-vous dans le quartier a différentes heures (matin, soir, week-end). Vérifiez la proximité des commerces, écoles, transports. Parlez aux gardiens d'immeubles et aux agents immobiliers locaux pour connaître la réalité du marche. Si vous investissez à distance, faites-vous accompagner par un chasseur immobilier local.
| Source de données | Information obtenue | Accès |
|---|---|---|
| INSEE | Démographie, emploi, revenus médians | Gratuit - insee.fr |
| DVF (Demandes de Valeurs Foncières) | Prix de vente réels par quartier | Gratuit - data.gouv.fr |
| Meilleursagents / SeLoger | Prix au m2, loyers, tendances | Gratuit (basique) |
| LocService | Tension locative, profil des locataires | Gratuit |
| DGFIP | Taux de vacance locative communale | Gratuit |
| PLU communal | Projets urbains, zones constructibles | Gratuit - site mairie |
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Questions fréquentes
Quelle est la meilleure ville pour investir en locatif en 2025 ?
Il n'existe pas de meilleure ville universelle : tout dépend de votre stratégie. Pour le rendement élevé, Angers (7,1% brut), Marseille (6,8%) et Lille (6,5%) se démarquent. Pour la sécurité patrimoniale avec une forte tension locative, Lyon et Rennes sont les meilleures options. Pour le meilleur equilibre rendement/sécurité, Rennes, Toulouse et Strasbourg offrent un compromis optimal avec des rendements de 5,5 à 6% et une tension locative élevée. Notre top 3 pour un premier investissement : Rennes, Montpellier, Toulouse.
Faut-il privilégier une grande ville ou une ville moyenne ?
Les grandes métropoles (Lyon, Bordeaux, Nantes) offrent une sécurité locative élevée avec une vacance inférieure a 3% et un potentiel de plus-value de 2 à 4% par an, mais des rendements bruts limites a 4-5,5%. Les villes moyennes dynamiques (Angers, Poitiers, Le Mans) offrent des rendements supérieurs (6 à 9% brut) avec un ticket d'entrée 2 à 3 fois plus faible, mais une vacance potentiellement plus élevée. Pour un premier investissement, privilégiez une grande métropole ou une ville moyenne très dynamique comme Angers ou Rennes.
Qu'est-ce qu'une zone tendue et quel impact sur l'investissement ?
Une zone tendue est une commune ou la demande de logements depasse largement l'offre disponible. En pratique, cela signifie que vous louez votre bien en moins de 15 jours avec une vacance locative quasi nulle. En contrepartie, les zones tendues peuvent être soumises à l'encadrement des loyers (Paris, Lyon, Lille, Rennes, Bordeaux, Montpellier) et le préavis locataire est réduit a 1 mois au lieu de 3. Les zones tendues offrent la meilleure sécurité locative mais des rendements bruts plus moderes.
Quels critères analyser avant d'investir dans une ville ?
Les 6 criteres essentiels sont : le rendement locatif brut et net (visez minimum 5% brut), la tension locative (rapport offre/demande, idealement > 7/10), le prix au m2 et son évolution sur 5 ans, la dynamique démographique (croissance positive), le bassin d'emploi (diversifie, avec employeurs majeurs) et les transports (desserte TGV, métro, tramway). Combinez au minimum 4 critères positifs sur 6 pour un investissement securise. Consultez les données INSEE, DVF et LocService pour objectiver votre analyse.
Peut-on investir à distance dans une autre ville ?
Oui, l'investissement à distance est courant et recommande si votre ville de résidence offre des rendements faibles (cas typique de Paris ou Nice). Les clés de la réussite : visitez la ville et le quartier au moins 2 fois avant d'acheter, constituez une equipe locale (agent immobilier, artisan, gestionnaire), utilisez un outil de gestion locative comme Immorian pour piloter à distance, et envisagez de déléguer la gestion a une agence locale pour les premiers biens. Le coût de la gestion (6 à 8% des loyers) est largement compense par la tranquillité d'esprit et le gain de rendement obtenu en investissant dans une ville plus rentable.
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