Guides Gestion Immobilière
Apprenez à gérer vos biens immobiliers comme un professionnel grâce a nos guides complets, rediges par des experts. 100% gratuit, sans inscription.
Gestion Locative
25 guidesVendre un Bien Loue
Vente occupee ou conge pour vente : delais, preemption, decote.
Lire le guideGrille de Vetuste
Calculer une retenue sur depot de garantie qui tienne.
Lire le guideGestion Locative : Guide Complet
Tout savoir pour gérer vos biens en location.
Lire le guideÉtat des Lieux
Réaliser un état des lieux conforme.
Lire le guideQuittance de Loyer
Modèle et obligations légales.
Lire le guideDépôt de Garantie
Règles de restitution et retenues.
Lire le guideHeriter d'un Bien Loue
Le bail continue : loyers, depot de garantie et conge.
Lire le guideGestion Locative a Distance
Reseau local, etats des lieux et urgences a 300 km.
Lire le guideRegularisation des Charges
Decompte, justificatifs, prescription de 3 ans et contestation.
Lire le guideCharges Locatives
Répartition et régularisation des charges.
Lire le guideRévision de Loyer
Calcul et application de la révision annuelle.
Lire le guideEncadrement des Loyers
Villes concernées et règles applicables.
Lire le guideLoyers Impayés
Procédures et solutions face aux impayés.
Lire le guideExpulsion Locataire
Procédure légale d'expulsion.
Lire le guideVacance Locative
Réduire les périodes sans locataire.
Lire le guideSCI et Gestion Locative
Bail, loyers, comptabilite et AG quand le bien est en SCI.
Lire le guideLouer a un Proche
Loyer minore, foyer fiscal, APL et risque de requalification.
Lire le guidePermis de Louer
Autorisation prealable, declaration, sanctions et delais.
Lire le guideGestion Agence vs Direct
Comparer gestion en agence et gestion directe.
Lire le guideAnnonce de Location
Rédiger une annonce efficace et conforme.
Lire le guideSélection du Locataire
Critères légaux pour choisir un locataire.
Lire le guideDossier du Locataire
Pièces justificatives et vérification.
Lire le guideRelance de Loyer
Procédures de relance amiable et formelle.
Lire le guideTrêve Hivernale
Règles de la trêve hivernale locative.
Lire le guideAugmenter un Loyer
Guide légal pour augmenter un loyer.
Lire le guideBaux & Contrats
19 guidesMeubles Obligatoires en Meuble
Les 11 elements du decret, inventaire et requalification.
Lire le guideBail d'Habitation
Rédiger un bail conforme a la loi.
Lire le guideBail Meuble
Spécificités du bail en location meublée.
Lire le guideBail Commercial
Guide du bail commercial 3-6-9.
Lire le guideBail Professionnel
Location de locaux professionnels.
Lire le guideBail de Parking et Garage
Contrat libre hors loi de 1989, TVA et resiliation.
Lire le guideLouer en Indivision
Majorites, mandat, repartition des loyers entre indivisaires.
Lire le guideBail de Colocation
Clauses spécifiques a la colocation.
Lire le guideSous-location
Règles et autorisation de sous-louer.
Lire le guideAvenant au Bail
Modifier un bail en cours.
Lire le guideCongé du Locataire
Préavis et procédures de départ.
Lire le guideCongé du Bailleur
Donner congé a son locataire légalement.
Lire le guideBail Étudiant
Spécificités du bail étudiant de 9 mois.
Lire le guideBail Mobilité
Le bail de 1 a 10 mois non renouvelable.
Lire le guideBail Saisonnier
Location saisonnière et bail de courte durée.
Lire le guideRenouvellement du Bail
Tacite reconduction et renouvellement.
Lire le guideClause Résolutoire
La clause résolutoire dans le bail.
Lire le guideLocation Meublée vs Vide
Comparaison complète meuble vs vide.
Lire le guideAirbnb Réglementation
Réglementation location courte durée 2025.
Lire le guideFiscalité Immobilière
17 guidesLoc Avantages et Anah
Reduction d'impot de 15 a 65 % contre loyer plafonne.
Lire le guideRevenus Fonciers
Déclaration et imposition des loyers.
Lire le guideRégime Réel
Déduire ses charges au régime réel.
Lire le guideMicro-foncier
Le régime simplifie a 30% d'abattement.
Lire le guideDéclaration des Revenus Locatifs
Remplir sa déclaration fiscale pas a pas.
Lire le guideTaxe Foncière
Calcul et exonérations possibles.
Lire le guideFiscalité de la SCI
IR ou IS : quel régime fiscal choisir.
Lire le guideDéficit Foncier
Réduire ses impôts grâce aux travaux.
Lire le guidePlus-value Immobilière
Calcul et exonération de la plus-value.
Lire le guideTaxe Logement Vacant
TLV, THLV, taux et cas d'exoneration.
Lire le guideLMP : Loueur Meuble Professionnel
Seuils, cotisations sociales et obligations du statut LMP.
Lire le guideLMNP : Fiscalité
Régime fiscal du loueur meuble non pro.
Lire le guideAmortissement Immobilier
Amortir son bien en LMNP ou SCI IS.
Lire le guideCFE Propriétaire
Cotisation foncière des entreprises.
Lire le guideTVA Immobilier Locatif
TVA applicable a la location immobilière.
Lire le guideIFI Immobilier
Impôt sur la fortune immobilière.
Lire le guideDéclarer ses Revenus Locatifs
Guide pas a pas déclaration fiscale.
Lire le guideTravaux & Maintenance
14 guidesTravaux Déductibles
Quels travaux déduire de vos revenus fonciers.
Lire le guideEntretien Locatif
Obligations du propriétaire et du locataire.
Lire le guideRépartition des Charges
Qui paie quoi entre propriétaire et locataire.
Lire le guideDiagnostics Immobiliers
Diagnostics obligatoires pour la location.
Lire le guideDPE : Diagnostic Énergétique
Impact du DPE sur la location.
Lire le guideRénovation Énergétique
Aides et obligations pour rénover.
Lire le guideDécence du Logement
Critères de décence obligatoires.
Lire le guideDiagnostic Amiante
Obligations et repérage amiante.
Lire le guideDiagnostic Plomb
CREP et obligations en location.
Lire le guideTravaux en Copropriété
Votes, répartition et financement.
Lire le guideSinistre Locatif
Gérer un sinistre dans un bien loue.
Lire le guideBailleur en Copropriete
Majorites en AG, fonds de travaux et charges recuperables.
Lire le guideTransformer un Local en Logement
Changement de destination, copropriete, normes et cout.
Lire le guideMise aux Normes
Normes obligatoires pour la location.
Lire le guideAssurances & Garanties
12 guidesAssurance PNO
L'assurance propriétaire non occupant.
Lire le guideAssurance Loyers Impayés (GLI)
Protéger vos revenus locatifs.
Lire le guideGarantie Visale
La caution gratuite d'Action Logement.
Lire le guideCaution Solidaire
Le garant du locataire.
Lire le guideAssurance Habitation Locataire
Obligations et vérification.
Lire le guideResponsabilité du Propriétaire
Vos obligations légales de bailleur.
Lire le guideGarantie Décennale
La garantie 10 ans après construction.
Lire le guideGarantie Biennale
La garantie 2 ans des équipements.
Lire le guideProtection Juridique
Assurance protection juridique bailleur.
Lire le guideAssurance Multirisque
La multirisque immeuble propriétaire.
Lire le guideSinistre Dégâts des Eaux
Gérer un dégât des eaux en location.
Lire le guideAssurance Vacance Locative
Se protéger contre la vacance locative.
Lire le guideFinancement & Rentabilité
17 guidesRentabilité Locative
Calculer brut, net et net-net.
Lire le guideCash-flow Immobilier
Générer un cash-flow positif.
Lire le guideSimulation d'Emprunt
Calculer votre capacité d'emprunt.
Lire le guideFrais de Notaire
Estimation et détails des frais.
Lire le guideInvestir Sans Apport
Stratégies pour emprunter a 110%.
Lire le guideOptimiser son Rendement
Maximiser la rentabilité de vos biens.
Lire le guidePrêt Relais
Fonctionnement et risques du prêt relais.
Lire le guideRachat de Crédit
Renégocier ou racheter son crédit.
Lire le guideFinancement en SCI
Emprunter via une SCI immobilière.
Lire le guideEffet de Levier
Multiplier sa rentabilité par l'emprunt.
Lire le guideAssurance Emprunteur
Garanties, quotites, delegation et loi Lemoine.
Lire le guideTaux d'Endettement
Calcul et optimisation du taux.
Lire le guideApport Personnel
Combien d'apport pour investir.
Lire le guidePrêt In Fine
Le crédit non amortissable en locatif.
Lire le guideNégocier son Taux
Obtenir le meilleur taux de crédit.
Lire le guideMeilleures Villes Investissement Locatif
Top 10 des villes ou investir en locatif en 2025.
Lire le guideRentabilité Parking
Investir dans un parking : guide complet.
Lire le guideOutils & Logiciels
11 guidesAlternative Rentila
Les meilleures alternatives à Rentila.
Lire le guideLogiciel Locatif Gratuit
Meilleurs logiciels gratuits de gestion locative.
Lire le guideMeilleur Logiciel Locatif
Top des logiciels de gestion locative.
Lire le guideApp Gestion Locative
Applications pour gérer ses locations.
Lire le guideComparatif Logiciels
Comparatif des logiciels de gestion locative.
Lire le guideOutil Quittance Gratuit
Générer des quittances de loyer gratuitement.
Lire le guideExcel vs Logiciel
Excel ou logiciel pour la gestion locative.
Lire le guideLogiciel État des Lieux
Outils pour état des lieux numérique.
Lire le guideAlternative SmartLoc
Top 7 des alternatives à SmartLoc.
Lire le guideAlternative Hektor
Top 7 des alternatives à Hektor.
Lire le guideAlternative Appliceo
Top 7 des alternatives à Appliceo.
Lire le guideArticles les plus populaires
Gestion Locative : Le Guide Complet
De la mise en location a la gestion quotidienne, tout ce qu'un propriétaire doit savoir.
Lire le guideBail d'Habitation : Modèle et Clauses
Comment rédiger un bail conforme et protéger vos intérêts de bailleur.
Lire le guideRevenus Fonciers : Déclaration et Optimisation
Comprendre l'imposition de vos loyers et choisir le bon régime fiscal.
Lire le guideRentabilité Locative : Calcul Complet
Méthodes de calcul pour évaluer la performance réelle de vos investissements.
Lire le guideAssurance Loyers Impayés (GLI)
Comment choisir et souscrire une garantie contre les impayés de loyer.
Lire le guideDéficit Foncier : Réduire ses Impôts
Le mécanisme du déficit foncier pour optimiser votre fiscalité immobilière.
Lire le guidePassez a l'action avec Immorian
Maintenant que vous avez les connaissances, gérez vos biens immobiliers, locataires, loyers et charges avec notre plateforme gratuite.
Commencer gratuitementPour une gestion globale de votre patrimoine, découvrez Fidurian : investissements, bourse, crypto et plus encore.