Guide Baux & Contrats
Tous les types de baux immobiliers expliques : modèles, clauses obligatoires, droits et obligations du bailleur et du locataire.
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Le bail est le document fondateur de toute relation locative. Sa rédaction doit être rigoureuse pour protéger les intérêts du propriétaire tout en respectant les droits du locataire. En France, la loi ALUR et la loi ELAN encadrent strictement le contenu et la forme des baux d'habitation.
Nos guides couvrent l'ensemble des types de baux : habitation vide, meuble, commercial, professionnel et colocation. Vous y trouverez des modèles conformes, des explications sur les clauses obligatoires et facultatives, ainsi que les procédures de congé et de modification du bail.
Baux d'Habitation
Les baux pour la location de logements : bail vide, bail meublé et colocation.
Baux Professionnels & Commerciaux
Les contrats de location pour les locaux commerciaux et professionnels.
Fin de Bail & Modifications
Congé du locataire, congé du bailleur, avenants et sous-location : tout sur la vie et la fin du bail.
Tous nos guides Baux & Contrats
Retrouvez l'ensemble de nos 19 guides dédiés aux baux et contrats immobiliers.
Meubles Obligatoires en Meuble
Les 11 elements du decret, inventaire et requalification.
Lire le guideBail d'Habitation
Rédiger un bail conforme a la loi.
Lire le guideBail Meuble
Spécificités du bail en location meublée.
Lire le guideBail Commercial
Guide du bail commercial 3-6-9.
Lire le guideBail Professionnel
Location de locaux professionnels.
Lire le guideBail de Parking et Garage
Contrat libre hors loi de 1989, TVA et resiliation.
Lire le guideLouer en Indivision
Majorites, mandat, repartition des loyers entre indivisaires.
Lire le guideBail de Colocation
Clauses spécifiques a la colocation.
Lire le guideSous-location
Règles et autorisation de sous-louer.
Lire le guideAvenant au Bail
Modifier un bail en cours.
Lire le guideCongé du Locataire
Préavis et procédures de départ.
Lire le guideCongé du Bailleur
Donner congé a son locataire légalement.
Lire le guideBail Étudiant
Spécificités du bail étudiant de 9 mois.
Lire le guideBail Mobilité
Le bail de 1 a 10 mois non renouvelable.
Lire le guideBail Saisonnier
Location saisonnière et bail de courte durée.
Lire le guideRenouvellement du Bail
Tacite reconduction et renouvellement.
Lire le guideClause Résolutoire
La clause résolutoire dans le bail.
Lire le guideLocation Meublée vs Vide
Comparaison complète meuble vs vide.
Lire le guideAirbnb Réglementation
Réglementation location courte durée 2025.
Lire le guidePourquoi bien rédiger son bail est essentiel ?
Un bail mal redige peut entraîner des litiges coûteux, des difficultés à faire valoir vos droits en cas d'impayés, ou même l'annulation de certaines clauses par un tribunal. Depuis la loi ALUR de 2014, le contrat de location type est obligatoire pour les baux d'habitation et doit contenir un ensemble de mentions et documents annexes précis.
Immorian vous permet de générer des baux conformes à la législation en vigueur, de suivre les échéances de renouvellement et de gérer les congés de maniere structurée. Tous vos contrats sont centralises et accessibles a tout moment.
Nos guides détaillent chaque type de bail avec des exemples concrets, des modèles téléchargeables et des explications sur les clauses facultatives qui peuvent vous protéger efficacement en tant que propriétaire bailleur.
Explorez nos autres guides
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